中國時報【葉德正╱新

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北報導】

房地產回溫？新北市地政局5日標售「土城暫緩發展區及附近市地重劃區」37筆
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土地，總計收到123標單，土地全數脫標，標售金額約74億元，平均溢價率約24.25％。地政局表示，全數脫標很罕見，足證大家對土城發展有信心。

土城暫緩發展區位於土城市中心，1970年被劃入軍事禁建區，1990年解禁後因當年縣府缺經費，開發之路一波三折，直到2013年才重新啟動重劃，去年12月完工。

地政局表示，土城暫緩開發區總面積45.06公頃，30公頃為住宅區及商業區，15.27公頃為學校、綠地及道路等公共設施
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。此次標售的37筆抵費地，第2種住宅區32筆、第1種商業區2筆、第2種商業區3筆。

昨日地政局開標，吸引上百人到場，擠爆市府簡報室，大家聚精會神，透過手機連線開標結果，直到中午才結束開標作業。
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這次共收到123封標
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單，37筆抵費地順利標出，合計標售金額約74億餘元，平均溢價率約24.25％，買氣熱絡。

地政局表示，明德
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段3、68、174、211、218地號等5筆土地，吸引8封以上標單參與競標最多，堪稱人氣王。

其中，明德段68地號土地，位處金城路角地，且鄰近第二種商業區與遺址公園，為這次標售住宅區最高價，面積約419.72坪，每坪土地約101萬元，溢價率約39.5％。

另外，商業

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區最高標售單價為明德段23、25、26地號等3筆
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土地，每筆面積約582坪左右，
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以每坪以112萬元標出，溢價率26.93％。

明德段153地號土地面積約153坪，每坪土地以85萬元標出，溢價率達45％，為這次溢價率最高土地。

重劃科長賴如慧表示，土城暫緩發展區交通便捷，包括土城捷運線、規畫中的萬大捷運線，及北二高、65線快速道路等，加上土城醫院進駐，這次全數脫標，足證業者對土城發展充滿信心。


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